누수탐지 · 배관 누수 수리

누수는 새는 곳과 젖어 보이는 곳이 다른 경우가 대부분입니다. 물은 배관을 타고 흘러 낮은 곳, 틈이 있는 곳에서 드러나기 때문에 젖은 자리를 뜯어도 관이 멀쩡한 일이 많습니다. 저희는 청음식 탐지기와 가스(질소) 압력 시험, 필요하면 내시경까지 써서 새는 지점을 먼저 특정하고, 확인된 자리만 최소로 열어 수리합니다.

중동·상동 1기 신도시 아파트는 입주 30년 안팎이라 바닥에 매립된 온수·난방 배관의 이음부에서 새기 시작하는 시기입니다. 아랫집 천장에 얼룩이 생겨 연락이 오는 경우가 많고, 이때 어느 세대 어느 배관인지 가려내는 것이 첫 일입니다. 심곡·소사·원미 원도심의 구축 다세대·단독은 외벽 쪽 노출 배관과 마당 매립 급수관에서 새는 경우가 잦아, 계량기 쪽부터 역으로 짚어 갑니다.

탐지 결과는 위치·깊이와 함께 사진으로 남겨드립니다. 아랫집·관리사무소와 이야기해야 하는 상황이면 그 자료가 그대로 근거가 됩니다. 수리 방법과 마감 복구 범위는 탐지 결과를 보고 현장에서 안내드립니다.

실제 현장 사진

이런 증상일 때 부르세요

• 물을 안 쓰는데도 수도 계량기 바늘이 돈다
• 아랫집 천장이나 벽에 얼룩·물방울이 생겼다는 연락을 받았다
• 보일러를 돌리면 압력이 떨어지고 보충수가 자주 들어간다
• 바닥 한 부분이 유난히 따뜻하거나, 장판 밑이 축축하다
• 벽지가 들뜨고 곰팡이가 한 줄로 번진다

작업은 이렇게 진행됩니다

1. 증상 청취 — 물 사용과 무관하게 새는지, 온수·난방·급수 중 어느 계통인지 구분
2. 계량기·보일러 압력으로 계통 확인 후 탐지기로 지점 특정
3. 확인된 지점과 수리 범위·확정 금액 안내 → 동의 후 개방
4. 배관 수리 후 압력 시험으로 누수 멈춤 확인
5. 탐지·수리 내용 사진 기록 전달(아랫집·관리사무소 협의용)

자주 묻는 질문

아랫집 천장에서 물이 샌다는데 꼭 우리 집 문제인가요?

위층 세대 배관일 수도 있고, 공용 입상관이나 외벽 크랙으로 들어온 빗물일 수도 있습니다. 어느 계통에서 새는지 탐지로 가려낸 뒤 결과를 사진과 함께 드리니, 책임 구분과 협의에 그대로 쓰실 수 있습니다.

탐지하려면 바닥을 많이 뜯어야 하나요?

탐지 단계에서는 뜯지 않습니다. 장비로 지점을 좁힌 뒤, 수리할 때만 그 자리를 최소 범위로 엽니다. 개방 범위와 마감 복구는 작업 전에 미리 말씀드립니다.

수도요금은 올랐는데 집 안 어디도 젖은 데가 없어요.

마당·주차장 아래 매립 급수관이나 벽 속 배관에서 새면 겉으로 안 보입니다. 계량기부터 집 안 밸브까지 구간을 나눠 압력을 걸어보면 어느 구간인지 나오고, 그다음 탐지기로 지점을 찾습니다.

계량기 앞뒤, 누수 책임은 어디까지인가요?

단독·다세대는 계량기 앞(도로 쪽)은 수도사업소, 계량기 뒤(집 쪽)는 세대 범위로 보는 것이 기본입니다. 아파트는 공용 배관과 세대 배관의 경계가 관리규약에 정해져 있으니 관리사무소에 확인하시면 됩니다. 탐지 결과에 어느 구간인지 적어 드리므로 그 자료로 구분하실 수 있습니다.

화장실·욕실 누수는 방수층인가요 배관인가요?

물을 안 쓸 때도 계량기가 돌거나 보일러 압력이 떨어지면 배관, 샤워할 때만 아랫집이 젖고 계량기는 멈춰 있으면 방수층이나 변기 씰·수전 연결부 쪽입니다. 배관이면 탐지 후 그 자리만 열고, 방수층이면 방수공사 범위라 저희 작업 밖임을 확인해 드립니다.

고시원 화장실 두 곳에서 아래로 물이 새는데 방수 공사가 필요한가요?

다중이용 화장실은 바닥 방수층이 빨리 상합니다. 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 구분해야 하며, 방수가 원인이면 타일을 걷어내는 공사가 되므로 범위와 일정을 사전에 잡아야 영업 지장이 적습니다.

거실 천장에서 물이 떨어지는데 굴착까지 갈 수도 있나요?

윗집 배관인지 우리 집 배관인지, 벽 속인지 바닥 속인지에 따라 작업 범위가 크게 달라집니다. 탐지로 지점을 확정한 뒤 최소 범위로 여는 것이 원칙이고, 바닥 매립 배관이면 굴착 후 복구까지 일정을 안내드립니다.

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