수압 약할 때 인터넷에서 찾으면 "수전 필터를 닦아라, 가압펌프를 달아라"가 같이 나옵니다. 둘 다 맞는 말이지만 순서가 없으면 헛돈이 됩니다. 수압은 물이 어디서 와서 어떤 길로 우리 집 수전까지 오느냐로 정해지기 때문에, 같은 "약해졌다"도 옥상 물탱크를 쓰는 빌라, 감압밸브가 달린 고층 아파트, 수도관에 바로 물린 상가·단독은 보는 자리가 다릅니다.
그래서 이 글은 증상 순서가 아니라 건물 순서로 갑니다. 먼저 한 곳만 약한지 집 전체가 약한지를 가르고, 그다음 우리 건물이 어느 유형인지 찾아 그 유형의 확인 자리로 가시면 됩니다. 가압펌프는 이 모든 확인이 끝난 뒤 마지막에 나오는 답이고, 그 앞에서 해결되는 경우가 훨씬 많습니다.
샤워기나 싱크대 한 곳만 약하면 그 수전의 문제입니다. 수전 끝 필터(에어레이터)나 샤워 헤드 구멍에 낀 석회·녹, 수전 아래 앵글밸브가 반쯤 잠긴 것, 혼합수전 카트리지 막힘이 순서입니다. 온수만 약하면 보일러 쪽입니다. 보일러 입구 필터, 온수 열교환기 석회, 온수 배관 구간의 협착이 원인이고 냉수는 멀쩡하니 급수 자체는 문제가 아닙니다.
집 안 전부가 약하면 계량기부터 집 안까지의 인입 구간이나 건물 급수 방식이 원인이고, 옆집·아랫집도 같이 약하면 건물 전체 문제라 세대 안에서 할 것이 없습니다. 이 구분이 되면 아래 건물 유형 중 하나로 가시면 됩니다.
심곡·소사·원종·고강의 다세대·빌라는 지하나 1층 저수조에서 펌프로 옥상 물탱크에 올린 뒤 위에서 아래로 내려보내는 구조가 많습니다. 이 구조에서 수압은 물탱크 수위와 층 높이로 정해져서, 꼭대기 층은 원래 약하고 아래층으로 갈수록 셉니다. 갑자기 약해졌다면 옥상 물탱크 수위가 낮은 것이 첫 의심입니다. 물탱크 안 볼탑(수위 조절 밸브)이 고장 나 물이 덜 차거나, 저수조에서 올리는 펌프가 약해졌거나, 물탱크 출구 밸브가 반쯤 잠긴 경우입니다.
옥상 물탱크와 펌프는 공용 설비라 건물주나 관리인에게 먼저 말씀하시는 것이 순서이고, 세대 안에서는 계량기 밸브와 앵글밸브가 다 열려 있는지만 보시면 됩니다. 물탱크 수위가 정상인데 우리 집만 약하면 세대 인입 구간이 좁아진 것이라 그때 배관을 봅니다.
중동·상동 아파트처럼 층수가 높은 단지는 저층에 수압이 너무 세게 걸리지 않도록 세대 계량기 근처나 층별 배관에 감압밸브를 둡니다. 이 밸브가 오래돼 스프링이 굳거나 안에 이물질이 끼면 압력을 너무 많이 줄여 집 전체가 약해집니다. 계량기함(PD) 안을 열어 보면 계량기 옆에 종 모양이나 원통형의 밸브가 있는데 그것이 감압밸브이고, 세대 안에서 손댈 것은 아니지만 여기가 원인인지 관리사무소에 물어보실 수는 있습니다.
관리사무소에 물어볼 것은 세 가지입니다. 같은 라인 다른 세대도 약한지, 단지 급수 펌프나 배관 공사가 있었는지, 세대 감압밸브가 세대 범위인지 공용 범위인지. 세대 범위로 안내받으셨으면 감압밸브 점검·교체는 세대에서 부르는 작업이 되고, 그 전에 세대 안 앵글밸브가 다 열려 있는지는 먼저 보세요. 1기 신도시 구축은 앵글밸브가 굳어 반만 열린 채 있는 집이 많습니다.
단독주택과 저층 상가는 도로 수도관 압력으로 바로 물을 받습니다. 이 구조에서 갑자기 약해졌다면 동네 전체 압력이 떨어진 것(수도 공사·단수 뒤 복구)이거나, 계량기 밸브가 덜 열린 것, 계량기 뒤 인입관이 녹이나 석회로 좁아진 것입니다. 이웃도 약하면 부천시 상수도사업소에 문의하시고, 우리 집만 약하면 계량기 밸브를 끝까지 열어 본 뒤 그래도 약하면 인입관 쪽입니다. 원도심 구축 단독은 계량기 뒤 마당 매립관이 오래된 철관이라 안이 좁아진 경우가 잦습니다.
한 곳만 약한 경우의 셀프 범위입니다. 수전 끝 에어레이터를 손으로 돌려 빼서 안의 망에 낀 석회·모래를 씻고, 샤워 헤드는 분리해 식초물에 담가 구멍을 뚫습니다. 그 아래 앵글밸브를 끝까지 열어 보고, 그래도 약하면 혼합수전 카트리지에 이물질이 낀 것이라 카트리지 교체가 됩니다. 카트리지는 수전 제조사·모델별로 다르니 수전 사진을 찍어 두시면 부속을 맞추기 쉽습니다. 여기까지 해도 그대로면 수전이 아니라 그 뒤 배관입니다.
가압펌프는 들어오는 물의 압력을 세대 안에서 올리는 장치입니다. 위의 확인이 다 끝났는데도 건물 구조상 원래 약한 집(옥상 물탱크 바로 아래 꼭대기 층, 직결 급수인데 동네 압력이 낮은 지대)에 다는 것이 맞는 자리이고, 감압밸브 고장이나 앵글밸브 반 잠김을 두고 펌프를 달면 원인은 그대로인 채 소음만 얻게 됩니다. 펌프는 물을 쓸 때마다 돌아 소리가 나고, 물이 적게 들어오는데 펌프만 세면 공회전으로 과열되며, 아파트는 공용 급수에 영향을 줄 수 있어 관리사무소 확인이 필요합니다. 달아야 하는 집이면 어디에, 어떤 용량으로 달지 배관 상태를 보고 정합니다.
수전 필터·앵글밸브·카트리지까지 봤는데 그대로일 때, 집 전체가 약한데 계량기 밸브는 다 열려 있을 때, 감압밸브나 인입관이 의심될 때, 가압펌프를 달아야 할지 판단이 안 설 때는 배관 쪽을 봐야 합니다. 수전·앵글밸브·감압밸브 교체는 수전 교체 작업으로, 인입관 협착은 배관 세척이나 교체 판단으로 넘어갑니다.
샤워 헤드 구멍과 수전 안 필터에 낀 석회가 첫 번째, 그다음이 샤워 수전 카트리지나 전환밸브입니다. 헤드를 분리해 식초물에 담가 보시고, 헤드를 뺀 호스에서 나오는 물도 약하면 수전 쪽이라 카트리지·전환밸브 교체로 봅니다.
냉수는 정상이고 온수만 약하면 급수가 아니라 보일러 입구 필터나 온수 열교환기의 석회, 온수 배관 협착입니다. 보일러 필터 청소는 보일러 업체 범위이고, 필터를 봤는데도 그대로면 온수 배관 쪽이라 저희가 봅니다.
건물 구조상 원래 약한 집이면 됩니다. 그러나 감압밸브 고장, 앵글밸브 반 잠김, 인입관 협착이 원인이면 펌프를 달아도 원인은 남고 소음·과열만 얻습니다. 위 순서로 원인을 가린 뒤 그래도 구조 문제로 남을 때 다는 것이 맞고, 아파트는 관리사무소 확인이 먼저입니다.