분배기 밸브는 평소 손댈 일이 없어서, 막상 한 방을 잠그려고 돌렸을 때 손잡이가 헛돌거나 끝까지 안 잠긴다는 걸 알게 됩니다. 공기빼기를 하다가 시커먼 물이나 녹물이 나와 놀라서 연락 주시는 경우도 많습니다. 두 증상 모두 분배기와 난방관이 나이를 먹었다는 신호이고, 당장 물이 새지 않더라도 겨울에 한 갈래를 손봐야 할 때 밸브가 안 잠기면 집 전체 난방을 세워야 하는 상황이 됩니다.
부천 중동·상동처럼 입주한 지 오래된 아파트와 원미·소사 다세대·빌라는 분배기를 한 번도 바꾸지 않은 집이 많습니다. 저희는 밸브 종류와 몸체 상태를 보고 밸브만 바꿀지 분배기째 바꿀지를 정하고, 교체 뒤 공기빼기와 시운전까지 마칩니다.
밸브 몇 개만 바꾸면 되는지 분배기 전체를 바꿔야 하는지, 몇 구짜리인지, 전동 구동기가 붙어 있는지, 녹물이 심해 난방관 세척까지 같이 하는지, 분배기가 싱크대 밑이나 좁은 수납장 안에 있어 작업 공간이 얼마나 나오는지에 따라 달라집니다. 현장에서 상태를 확인한 뒤 작업 전에 비용을 말씀드리고, 동의하시면 진행합니다.
손잡이를 90도만 돌리면 열리고 닫히는 것이 볼 밸브, 여러 바퀴 돌려야 하는 것이 게이트 밸브입니다. 볼 밸브는 오래 안 쓰면 안쪽 공이 물때에 붙어 손잡이가 꿈쩍 않거나, 억지로 돌리면 축이 헛돌게 됩니다. 게이트 밸브는 안에서 문짝처럼 내려오는 판이 녹에 걸려 끝까지 내려가지 않아 "잠갔는데 물이 조금씩 흐르는" 상태가 됩니다.
방마다 온도조절기가 있는 집은 분배기 위에 전동 구동기가 얹혀 있어 사람 손이 아니라 신호로 밸브가 여닫힙니다. 구동기가 멈추면 밸브가 한쪽으로 고정돼 잠기지도 열리지도 않습니다. 구동기만 바꾸면 되는지 밸브 몸체까지 상했는지는 구동기를 떼어 보고 판단합니다.
공기빼기 때 나오는 물이 검거나 붉은 것은 난방관과 분배기 안쪽에 녹과 찌꺼기가 쌓여 있다는 뜻입니다. 난방수는 집 안을 계속 도는 물이라 몇 해 동안 갈지 않으면 색이 변하는 것 자체는 드문 일이 아닙니다. 다만 녹물이 진하고 가루가 섞여 나오면, 그 찌꺼기가 밸브 안쪽에 쌓여 잠김 불량을 만들고 먼 방 난방관을 좁혀 난방까지 약하게 만듭니다.
그래서 녹물이 심한 집은 밸브만 바꾸고 끝내기보다, 바꾸는 김에 녹물이 많이 나온 갈래를 통수·세척으로 씻어내는 편이 낫습니다. 새 밸브에 찌꺼기가 다시 쌓이는 시간을 늦출 수 있기 때문입니다.
안 잠기는 밸브가 한두 개이고 분배기 몸체가 깨끗하면 밸브만 바꿉니다. 여러 갈래 밸브가 한꺼번에 안 잠기거나, 몸체에 녹이 번져 이음부마다 물 자국이 있거나, 밸브를 빼려는데 나사산이 삭아 있으면 분배기째 바꾸는 쪽이 오히려 깔끔합니다. 이미 한 곳에서 물이 스미고 있다면 다른 갈래도 비슷한 상태일 가능성이 커서, 물을 한 번 뺄 때 같이 정리하는 편이 다시 부르실 일을 줄입니다.
어느 쪽이든 작업 전에 이유와 범위를 말씀드리고 정합니다. 오래된 분배기를 바꿀 때는 바닥에서 올라온 난방관 끝단 상태도 함께 보는데, 관 끝이 삭아 있으면 그 부분까지 손봐야 해서 미리 알려 드립니다.
분배기나 밸브를 바꾸려면 난방수를 빼야 하고, 다시 채울 때 관 안에 공기가 들어갑니다. 공기가 남으면 바꾼 그날부터 어떤 방은 차갑고 꾸르륵 소리가 나는 상태가 됩니다. 그래서 물을 채운 뒤 갈래마다 공기를 빼고, 압력을 맞춘 뒤 실제로 난방을 돌려 방마다 관이 데워지는지, 새 이음부에 물이 비치지 않는지 확인하고 마칩니다. 보일러를 세우고 다시 돌리는 순서는 기술자가 맞춰 진행합니다.
보일러 안쪽 부품, 순환펌프, 보일러 몸체에서 떨어지는 물은 분배기와 달리 제조사 AS 범위입니다. 작업 중 그쪽 이상이 보이면 손대지 않고 말씀드립니다.
평소엔 티가 안 날 수 있지만, 한 방 바닥 배관이나 분배기 한 갈래에서 물이 새기 시작하면 그 갈래만 잠그고 나머지 방은 난방을 돌리는 방법을 못 씁니다. 겨울에 이런 일이 생기면 집 전체 난방을 세워야 하니, 난방을 본격적으로 돌리기 전에 보시는 편이 낫습니다.
난방수 색이 변한 것만으로 보일러가 고장 났다고 볼 수는 없습니다. 다만 찌꺼기가 많으면 보일러 쪽에도 부담이 가니, 보일러 화면에 에러가 뜨거나 소음이 커졌다면 제조사 점검도 함께 받아 보시길 권합니다.
권하지 않습니다. 굳은 밸브를 힘으로 돌리면 축이 부러지거나 패킹이 밀려 그 자리에서 물이 새기 시작할 수 있습니다. 손으로 무리 없이 안 돌면 그대로 두고 불러 주세요.